房屋租赁合同模板7篇
随着人们对法律的了解日益加深,越来越多的场景和场合需要用到合同,签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。那么制定合同书有什么需要注意的呢?以下是小编帮大家整理的房屋租赁合同7篇,欢迎大家分享。
房屋租赁合同 篇1根据律师多年代理房屋租赁纠纷的经验,提醒承租人为了减少纠纷,签订房屋租赁合同的承租人务必应注意:
一、 主体(出租人是否存在共有主体)明确、标的即房屋明确。即位置明确,建筑面积也应标明。
二、 租期明确,不要写成“永久“,“长期”等字样。我国《合同法》第二百一十五条:“租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。”
三、租赁费支付时间和金额以及收费银行账号明确。分年、季缴纳的,应当明确具体的缴费时间,还有租金上涨幅度的约定。
四、房屋需要维修时,维修费的承担,如果不约定承担主体,则由出租人承担。
五、装修装饰、扩建、转租权、转让费、房屋抵押、所有权变动的约定。
六、出租人提前解除合同的违约金以及损失赔偿的约定。
七、提前解除合同或租赁期满后装修装饰的残值损失补偿约定。
八、租赁期满后承租人的优先承租权的约定。
九、退回房屋等卢律师提示的其他的重要约定。
房屋租赁合同 篇2出租方(甲方):_______________ 证照号码:_________ ……此处隐藏10948个字……房屋,乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;
(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;
(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
2、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。
3、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。
4、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
第二十七条 免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。
4、不可抗力系指 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 .
甲方(签章):_____ 乙方(签章):_____
电话:____________
电话:____________
___年___月___日 ___年___月___日
合同签订日期___年___月___日